2017.01.22 住友不動産さん

図面２つ目です。住友不動産さんの図面。

結構いい。

要望をほとんど満たしてくれています。確実に建つかの確認は必要ですがこれが建てばかなり満足です。

値段も予算に近く意外や意外。高級マンションのイメージでしたが、かなり柔軟に考えてくれるようです。

2017.01.22 セキスイハイムさん

場所がいいので、諦めきれずセキスイハイムさんに、図面をお願いしました。鉄骨の有名なメーカーさんで、スキップフロアーなど特徴的なモデルハウスが多く魅力的。しかし、噂ではお値段が高いらしい。

土地の話で色々調べていくと、風致地区緩和措置というのがあるようで、それを使うとどうなるのか？という案です。

出てきた図面。結構良さげです。車庫は一台ですが、外に一台置けそうですし、図面的には合格だと思われます。全部は見せませんが、３階建屋上付きが建つようです。

しかし、、、値段が全然高い。予算にどうにもハマらない。４０％位オーバーしています。車庫もビルトイン２台ではないので、どうも踏ん切れない。。。

2017.01.21 更地へ

更地へ解体が進んでいます。

不動産の営業担当に更地へ解体を進めていると聞いて、夜に見学に。仮で土地を抑える前に、広さを確認と思いきて見たら、結構奥行きが広い。

図面だと、素人に広さって全然ピンとこない。まあ、実家が結構広いのでそれに比べると全然ですが、何にもないと結構広く見えるな〜と夫婦で少し感動。

帰りは近くのおしゃれ商店街のおしゃれイタリアンで家族３人で、飲んで、食って帰りました。

2017.01.07 融資事前審査A都市銀

見つけた土地にある程度の建物の予算を入れて、銀行に融資を出してみることに。まずは都市銀行から。

ただし、今住んでいるマンションの残ローンが残っているものの、売らず賃貸にすることを考えているので、結構ハードルが高く、審査はどうなるかわかりません。そもそも建物の図面もどうなるかわかりませんから、本当に事前審査です。ここから進めて、本当に購入しようなんてことになってきたら、別に地方銀行の大きいところにもお話を進めてもらおうかと思っています。

この辺りは、不動産屋さんに相談に乗っていただきながらじっくり進めていこうという感じになりました。

2016.12.22 参考プラン

以外に大きな建物が建たない。

色々調べていてわかったんですが、風致地区と言って、大きな建物が建たない土地のようです。う〜〜ん。場所はいいんですが、、、

もう少し調べます。　

2016.12.18

土地探し。。。

駅から近く、平坦で、今の地元を離れない。これが、奥様の条件。なかなかのことをおっしゃる。

• 娘が小さいので、自転車を使うかも？
• ママ友と離れたくない。
• 公園が多いこの場所を気に入っている。

これに、私の条件、車庫２台。

と加えると、到底出てきそうにない、、、が、良さそうな候補が。

実際に購入となると気になる値段以外はまあ、よさそうです。

• 駅徒歩３分。
• 商店街まで１分。（便利）
• ほぼ平坦、ちょっと登り坂だが、気にならない程度。
• 車２台は、建築計画次第かも？
• 公園まで１分。

実際にどんな建物が建つのか調べてみることに。。。