2017.03.05 契約後 1回目

契約後の一回目の打ち合わせです。まだ、土地の契約が終わっていないため、まだ1/100の図面で基本的な部分の確認です。

土地の位置が、風致地区という部分にある為、工夫をしないと小さな建物しか建たないようです。もともと、土地購入の際もその部分が悩みでした。

• 道路から２m下がって建築
• 隣地から１m開けて建築

などするとそんな大きくない土地なので、小さな建物しか建ちません。しかし、そこに、緑化、ということをすると色々な軽減措置が取れるそうです。そのあたりを調べてもらっています。

なかなか、困難も多そうですが、住友不動産さんの営業の方が頑張ってくれそうです。

2017.02.28 建築会社契約 住友不動産さま

土地も見ながらいろんなハウジングメーカーを見て回りました。住宅展示場片っ端って感じです。

住友不動産  パティオの作りに惹かれて見始め。

住友林業  コンセプト涼温房惹かれました。

積水ハイム  鉄骨、スキップフロアーなどの作りに惹かれて、、、

って感じで3社を細かく見ましたが、住友不動産にしたことは以前の通りです。

僕の出張の都合で、夜の契約になりました。それもファミレスでの契約。営業さんすいません。が、無事契約でき、金額も予算に収めて頂き良い契約ができました。

今後のうちわせでどんどん変更が起きるかもしれませんが、内容、金額など含めよい契約になりますように！

2017.02.21 ハウスメーカー決定 住友不動産さんにて落着

実はその後も色々打ち合わせを進めていたのですが、土地の契約も済ませたことから、本格的にハウスメーカーを決めようということになり、家族会議？妻と二人で行い決めました。

住友不動産さんにお願いする事。

• 予算に収まりそう。
• まだまだ工夫とかできそう。（他のメーカーは予算の事もありこれ以上の工夫ができなさうと感じた）
• 現時点の図面でも一番良い。
• 営業の方がやたら詳しく現場好きの家好きで信頼できる。僕と同い年。
• 今週末の展示会に行くと更にお得らしい（これはおまけ）

という事で決定です。これで、なんか悩んだりする事なく、住友不動産さんの展示会に行けそうです。

今まで実は第一候補だった、住友林業さんには不動産会社の営業担当が断りを入れてくれました。セキスイハイムさんは2回の打ち合わせの後、予算が合わないので調整をお願いしてから、何気に連絡がなくなりました。

すごい色々見たわけではありませんが、あまり迷いなく、夫婦喧嘩もなくすごくスムーズに決まりました。決めたからには後悔なくいきたいので、営業の方によりお世話になるつもりです！！

2017.2.19sun 土地契約

2月19日日曜日

年末から気になって見ていた土地を契約にこぎつけました。

駅から平坦で徒歩3分。有名オシャレ商店街まで徒歩30秒。公園まで30秒。

広さは37坪ですが僕なりの一等地です。妻も娘も気に入ってそうなのでお値段は問題ありですが冒険してみる事に。

僕なりの冒険が始まりそうです。

2017.02.19 土地契約

いよいよ土地の契約です。

以前マンションの購入の時にもやりましたが、重要事項説明と、手付金を持って契約です。その時に色々土地のことをききました。この土地が買えるのは結構ラッキーだったようです。

 これから、銀行の本審査、ハウスメーカーの図面選定進めていかなければ。。。

2017.01.28 住友林業さん

寮温房のコンセプトでビッグフレームのメーカー住友林業さんに図面をお願いしました。

図面自体は、まあまあですかね。縦列駐車、一台は外。ここも要望１００％とはいかないようです。お値段も、最初からわかっていたことですが、結構お高く。予算には全然収まりません。

コンセプトを気に入っていたのですが、ブログとか見てもあまり悪いこと書いていないので期待したものの、この土地、私の予算だと厳しそうです。

2017.01.24 追加で銀行審査

先日の土地の仮押さえを持って、本格的に金策をと申しました。追加で地方銀行大手（地元で一番の地銀）に審査をお願いすることに。都市銀行は、まだ結果待ちですが、審査期間が長いので、難しいのではということで、追加審査。地銀１行、都市銀１行を追加して審査に出しました。

今のマンションを売ればすぐに審査がおりるだという事ですが、ここは粘ります。これがいいのかわかりませんが、恒例の妻方祖母、父、うちの両親は実家を離れないと言っている、がまあ、いつここを使うかわかりませんし、そもそもローンの残額もあと１０年位。駅近なので賃貸もつくと思われますから、なんとか頑張って払って、という計画です。