着工すると、どんどん変化があるので、楽しいものです。 掘られた穴にコンクリートが流し込まれているなーと思っていたら、鉄筋が運び込まれて来ました。一部にはビニールが張られていたり、意味はわかりませんが、工事が進んでいるのが実感できて、楽しい気…

わずか１日ですが、横に壁ができました。基礎の枠ですね。そして、全体にビニールが。日曜なのに、進んでいきます。 住友さんありがとう。

基礎の工事が始まっています。 地盤改良工事は３日くらいで終了して、その後基礎工事に入ります。あっという間に色んなところが掘られてなんとなく家の形がわかるように。 天候に左右されそうな工程、天に祈るだけですね。

擦った揉んだありましたが、ようやく着工です。以前の打合せから、修正をして、一つの仕様書を作りました。本になりそうな位の分量の物です。土地の図面から、間取、電気配線図や、壁紙の仕様までこれで全部家が建つような物です。（まあつまりこの仕様書で…

建築許可がおもったよりもずっとずっと手間取ったので、かなり着工が遅れています。 いよいよ着工するために、最終の確認です。 感想としては、結構最後の最後まで変わるもんですね。思ったのと違ってきた点を記載します。 ・ガレージの上の大型収納の下のス…

ようやく建築許可が全部おりて、構造計算もほぼ終了。細かい屋根の部材から、樋の色まで色々な最終確認をへて、追加工事の見積もりが出ました。まあ、びっくりです。すごい高いんです。まあ、そうでしょう。もともと結構見積もっていたんですが、それ以上。…

地鎮祭の後の近隣挨拶で「街づくり条例対応していますか？」と言われ、書類だけ出していたのを確認してもらったところ、なんだか、面談が必要とのこと。それも施工会社だけではなく、実際に住む人も同席、平日とのことです。仕事柄、平日は無理なので、土曜…

いよいよ地鎮祭強行です。妻が身重なのでそれもそろそろ出産なので、地鎮祭をやっておきたいと営業さんにお願いしました。快諾してくれて、全て手配してくれました。いかに書き出すと結構あります。 草刈り まあ長いこと放置状態だったのでびっくりするくら…

9月10日に地鎮祭をやりましょうということでそれまでに絶対決定というわけではないですが、ある程度をまとめて置く必要があるそうです。まあ、当然ですね。最終的な確認を行いました。ただ、それまでに色々問題となっていた箇所、まだ継続して問題の箇所など…

照明計画のため、パナソニックさんのショウルームに行って来ました。場所は汐留です。 sumai.panasonic.jp 混んでるんですね。結構人がごった返していました。みんな家建てるんか？世の中好景気だね〜て感じです。 一つの部屋にいろんな照明が付いていて、そ…

妻のこだわりポイントであるキッチンを決めようとウッドワンさんのショウルームに行きました。 www.woodone.co.jp 一番大きいということで新宿へ。パークハイアットのビルにあるんですが、まあこのビルのこのフロアすごいですね。住宅用のものばかりで、なん…

いくつかの場所で、タイルを使おうという話になっていました。一応、分厚い（3センチ位ある）カタログで見ていたものの、まあ素材感含めて素人なのもあり全然わからない。住友不動産の営業さんの勧めで実際に見た方がいいということで、名古屋モザイクさんの…

照明計画を出してもらいました。パナソニックさんに作ってもらうことになっていて、その計画書をチェックです。最終はショウルームまで行って実際の明かりをみて決めようかと思います。 まずは、種類はやはり全部LED、今のLEDは電球を取り替えるなどしないで…

内部の打ち合わせを諸々進めてきました。５回くらいの打ち合わせ結果を一気に記載します。 床 結局 リクシルのラシッサDという床材にしました。色々見ましたが、この床材が、木の目がきれいで色の種類も豊富ということで、１階から、３階まで全てこの床材に…

土地柄色々な申請があるようです。 建築確認申請 対横浜市 対県 風致地区確認申請 街づくりへの申請 緩和措置の為の緑化申請 土地柄色々な申請があるようで、この辺りは住友さんにお任せですが、結構手間も時間もかかるそうです。お世話になります。。。 元…

なんとなく図面完成しました。1/100の図面から、1/50の図面になりまして、細かい部分を詰めて行きます。 ドアの位置 キッチンの仕様 窓の位置 床材 壁紙 このあたりをまずは詰めました、ドアの位置などは図面である程度詰めていたので、今後素材を詰めましょ…

ようやくと土地の決済が終わりました。晴れて、土地は僕のもの。という訳です。もともとは、不動産屋さんが売主だったので、色々と便宜をわかってくれ、測量もさせてもらったりとしていたのであまり制約もなく、何か新たに進められることが増えたわけでもあ…

土地の場所、最初からわかっていた話ですが、結構建築が難しいのです。「風致地区」といって、いろんな規制がかかっています。この辺り、測量と一緒に色々細かい部分まで調べていただきました。 隣地との境界 色々な規制があり、しっかり守ると小さな家しか…

これからの建設にあたって、小物を購入しました。 図面を見ていて思ったのですが、あまりにも広さがわからない。いちいちメジャーで測るのも距離が長い場合は大変、かつ気軽に測れない。 よって、こんなもの買って見ました。なかなか、便利。たまに調子悪く…

1/100図面での打ち合わせです。横浜の展示場で打ち合わせました。 風致地区ということだけあって、結構な困難が多く、まだ確認作業が残っているそうです。ただ、だいたい纏まってきました。 道路から後退は1m緑化は20％。そのため計画では、 「緑化計画」 １…

「住まいるフェスタin東京日本橋」2/24(金)～26(日)に行ってきました。 この展示会に参加して、2月中に契約をするといろんな特典があるそうです。すごい混雑かと思いきや、クローズの展示会という事もあって、賑わっているものの、そんなでもありません。東…

よかった。 出していた一つの銀行に事前審査が承認されました。１行残っていますが、実は、これで１勝１敗なんです。 しかし、今回の承認はMAX優遇で条件は悪くありません。少し預金してね〜という感じの条件がありますが、まあ住宅ローンを組むんで、当たり…

住友不動産さんの図面から、土地を仮押さえしようという話になりました。妻とも色々話しましたが、妻の方はもう乗り気です。まあ、お金の事を除外すれば僕も乗り気ではあるので、土地を仮押さえ。結構人気地区の上、古い建物を取り壊し、更地にしたので非公…

契約後の一回目の打ち合わせです。まだ、土地の契約が終わっていないため、まだ1/100の図面で基本的な部分の確認です。 土地の位置が、風致地区という部分にある為、工夫をしないと小さな建物しか建たないようです。もともと、土地購入の際もその部分が悩み…

土地も見ながらいろんなハウジングメーカーを見て回りました。住宅展示場片っ端って感じです。 住友不動産 パティオの作りに惹かれて見始め。 住友林業 コンセプト涼温房惹かれました。 積水ハイム 鉄骨、スキップフロアーなどの作りに惹かれて、、、 って感…

実はその後も色々打ち合わせを進めていたのですが、土地の契約も済ませたことから、本格的にハウスメーカーを決めようということになり、家族会議？妻と二人で行い決めました。 住友不動産さんにお願いする事。 予算に収まりそう。 まだまだ工夫とかできそう…

2月19日日曜日 年末から気になって見ていた土地を契約にこぎつけました。 駅から平坦で徒歩3分。有名オシャレ商店街まで徒歩30秒。公園まで30秒。 広さは37坪ですが僕なりの一等地です。妻も娘も気に入ってそうなのでお値段は問題ありですが冒険してみる事に…

いよいよ土地の契約です。 以前マンションの購入の時にもやりましたが、重要事項説明と、手付金を持って契約です。その時に色々土地のことをききました。この土地が買えるのは結構ラッキーだったようです。 これから、銀行の本審査、ハウスメーカーの図面選…

寮温房のコンセプトでビッグフレームのメーカー住友林業さんに図面をお願いしました。 図面自体は、まあまあですかね。縦列駐車、一台は外。ここも要望１００％とはいかないようです。お値段も、最初からわかっていたことですが、結構お高く。予算には全然収…

先日の土地の仮押さえを持って、本格的に金策をと申しました。追加で地方銀行大手（地元で一番の地銀）に審査をお願いすることに。都市銀行は、まだ結果待ちですが、審査期間が長いので、難しいのではということで、追加審査。地銀１行、都市銀１行を追加し…