2017.01.28 住友林業さん

寮温房のコンセプトでビッグフレームのメーカー住友林業さんに図面をお願いしました。

図面自体は、まあまあですかね。縦列駐車、一台は外。ここも要望１００％とはいかないようです。お値段も、最初からわかっていたことですが、結構お高く。予算には全然収まりません。

コンセプトを気に入っていたのですが、ブログとか見てもあまり悪いこと書いていないので期待したものの、この土地、私の予算だと厳しそうです。

2017.01.24 追加で銀行審査

先日の土地の仮押さえを持って、本格的に金策をと申しました。追加で地方銀行大手（地元で一番の地銀）に審査をお願いすることに。都市銀行は、まだ結果待ちですが、審査期間が長いので、難しいのではということで、追加審査。地銀１行、都市銀１行を追加して審査に出しました。

今のマンションを売ればすぐに審査がおりるだという事ですが、ここは粘ります。これがいいのかわかりませんが、恒例の妻方祖母、父、うちの両親は実家を離れないと言っている、がまあ、いつここを使うかわかりませんし、そもそもローンの残額もあと１０年位。駅近なので賃貸もつくと思われますから、なんとか頑張って払って、という計画です。

2017.01.22 住友不動産さん

図面２つ目です。住友不動産さんの図面。

結構いい。

要望をほとんど満たしてくれています。確実に建つかの確認は必要ですがこれが建てばかなり満足です。

値段も予算に近く意外や意外。高級マンションのイメージでしたが、かなり柔軟に考えてくれるようです。

2017.01.22 セキスイハイムさん

場所がいいので、諦めきれずセキスイハイムさんに、図面をお願いしました。鉄骨の有名なメーカーさんで、スキップフロアーなど特徴的なモデルハウスが多く魅力的。しかし、噂ではお値段が高いらしい。

土地の話で色々調べていくと、風致地区緩和措置というのがあるようで、それを使うとどうなるのか？という案です。

出てきた図面。結構良さげです。車庫は一台ですが、外に一台置けそうですし、図面的には合格だと思われます。全部は見せませんが、３階建屋上付きが建つようです。

しかし、、、値段が全然高い。予算にどうにもハマらない。４０％位オーバーしています。車庫もビルトイン２台ではないので、どうも踏ん切れない。。。

2017.01.21 更地へ

更地へ解体が進んでいます。

不動産の営業担当に更地へ解体を進めていると聞いて、夜に見学に。仮で土地を抑える前に、広さを確認と思いきて見たら、結構奥行きが広い。

図面だと、素人に広さって全然ピンとこない。まあ、実家が結構広いのでそれに比べると全然ですが、何にもないと結構広く見えるな〜と夫婦で少し感動。

帰りは近くのおしゃれ商店街のおしゃれイタリアンで家族３人で、飲んで、食って帰りました。

2017.01.07 融資事前審査A都市銀

見つけた土地にある程度の建物の予算を入れて、銀行に融資を出してみることに。まずは都市銀行から。

ただし、今住んでいるマンションの残ローンが残っているものの、売らず賃貸にすることを考えているので、結構ハードルが高く、審査はどうなるかわかりません。そもそも建物の図面もどうなるかわかりませんから、本当に事前審査です。ここから進めて、本当に購入しようなんてことになってきたら、別に地方銀行の大きいところにもお話を進めてもらおうかと思っています。

この辺りは、不動産屋さんに相談に乗っていただきながらじっくり進めていこうという感じになりました。

2016.12.22 参考プラン

以外に大きな建物が建たない。

色々調べていてわかったんですが、風致地区と言って、大きな建物が建たない土地のようです。う〜〜ん。場所はいいんですが、、、

もう少し調べます。