2017.02.21 ハウスメーカー決定 住友不動産さんにて落着

実はその後も色々打ち合わせを進めていたのですが、土地の契約も済ませたことから、本格的にハウスメーカーを決めようということになり、家族会議？妻と二人で行い決めました。

住友不動産さんにお願いする事。

• 予算に収まりそう。
• まだまだ工夫とかできそう。（他のメーカーは予算の事もありこれ以上の工夫ができなさうと感じた）
• 現時点の図面でも一番良い。
• 営業の方がやたら詳しく現場好きの家好きで信頼できる。僕と同い年。
• 今週末の展示会に行くと更にお得らしい（これはおまけ）

という事で決定です。これで、なんか悩んだりする事なく、住友不動産さんの展示会に行けそうです。

今まで実は第一候補だった、住友林業さんには不動産会社の営業担当が断りを入れてくれました。セキスイハイムさんは2回の打ち合わせの後、予算が合わないので調整をお願いしてから、何気に連絡がなくなりました。

すごい色々見たわけではありませんが、あまり迷いなく、夫婦喧嘩もなくすごくスムーズに決まりました。決めたからには後悔なくいきたいので、営業の方によりお世話になるつもりです！！

2017.2.19sun 土地契約

2月19日日曜日

年末から気になって見ていた土地を契約にこぎつけました。

駅から平坦で徒歩3分。有名オシャレ商店街まで徒歩30秒。公園まで30秒。

広さは37坪ですが僕なりの一等地です。妻も娘も気に入ってそうなのでお値段は問題ありですが冒険してみる事に。

僕なりの冒険が始まりそうです。

2017.02.19 土地契約

いよいよ土地の契約です。

以前マンションの購入の時にもやりましたが、重要事項説明と、手付金を持って契約です。その時に色々土地のことをききました。この土地が買えるのは結構ラッキーだったようです。

 これから、銀行の本審査、ハウスメーカーの図面選定進めていかなければ。。。

2017.01.28 住友林業さん

寮温房のコンセプトでビッグフレームのメーカー住友林業さんに図面をお願いしました。

図面自体は、まあまあですかね。縦列駐車、一台は外。ここも要望１００％とはいかないようです。お値段も、最初からわかっていたことですが、結構お高く。予算には全然収まりません。

コンセプトを気に入っていたのですが、ブログとか見てもあまり悪いこと書いていないので期待したものの、この土地、私の予算だと厳しそうです。

2017.01.24 追加で銀行審査

先日の土地の仮押さえを持って、本格的に金策をと申しました。追加で地方銀行大手（地元で一番の地銀）に審査をお願いすることに。都市銀行は、まだ結果待ちですが、審査期間が長いので、難しいのではということで、追加審査。地銀１行、都市銀１行を追加して審査に出しました。

今のマンションを売ればすぐに審査がおりるだという事ですが、ここは粘ります。これがいいのかわかりませんが、恒例の妻方祖母、父、うちの両親は実家を離れないと言っている、がまあ、いつここを使うかわかりませんし、そもそもローンの残額もあと１０年位。駅近なので賃貸もつくと思われますから、なんとか頑張って払って、という計画です。

2017.01.22 住友不動産さん

図面２つ目です。住友不動産さんの図面。

結構いい。

要望をほとんど満たしてくれています。確実に建つかの確認は必要ですがこれが建てばかなり満足です。

値段も予算に近く意外や意外。高級マンションのイメージでしたが、かなり柔軟に考えてくれるようです。

2017.01.22 セキスイハイムさん

場所がいいので、諦めきれずセキスイハイムさんに、図面をお願いしました。鉄骨の有名なメーカーさんで、スキップフロアーなど特徴的なモデルハウスが多く魅力的。しかし、噂ではお値段が高いらしい。

土地の話で色々調べていくと、風致地区緩和措置というのがあるようで、それを使うとどうなるのか？という案です。

出てきた図面。結構良さげです。車庫は一台ですが、外に一台置けそうですし、図面的には合格だと思われます。全部は見せませんが、３階建屋上付きが建つようです。

しかし、、、値段が全然高い。予算にどうにもハマらない。４０％位オーバーしています。車庫もビルトイン２台ではないので、どうも踏ん切れない。。。