2017.03.11 住友不動産2回目
1/100図面での打ち合わせです。横浜の展示場で打ち合わせました。
風致地区ということだけあって、結構な困難が多く、まだ確認作業が残っているそうです。ただ、だいたい纏まってきました。
道路から後退は1m緑化は20%。そのため計画では、
「緑化計画」
- 1m樹木3本
- 1.5m樹木2本
- 30センチ木15本
でクリアーする予定とのことです。その為のスペースを空けての建設になります。
少し建物に影響はありますが、広さも、車庫もきちんと要望を叶えた上、我々素人から見ると少しずつ良くなってきているような図面になっています。設計ってすごいですね。まあ、本決まりになるにはまだまだ時間がかかりそうですが、毎週毎週進めてくれているので週の楽しみになりつつあります。
2017.02.16 銀行事前審査承認
よかった。
出していた一つの銀行に事前審査が承認されました。1行残っていますが、実は、これで1勝1敗なんです。
しかし、今回の承認はMAX優遇で条件は悪くありません。少し預金してね〜という感じの条件がありますが、まあ住宅ローンを組むんで、当たり前でしょう。少し預金します。
2017.01.22 土地の仮押さえ
住友不動産さんの図面から、土地を仮押さえしようという話になりました。妻とも色々話しましたが、妻の方はもう乗り気です。まあ、お金の事を除外すれば僕も乗り気ではあるので、土地を仮押さえ。結構人気地区の上、古い建物を取り壊し、更地にしたので非公開ながら問い合わせが増えているそうです。
また、更地にしたので非公開をため、公開に切り替える予定とのこと。こういうのも出会いですので、ローン審査が通れば購入という条件付きで申し込みをしましょうということに。
本格的な金策を考えることになりそうです。。。
2017.02.21 ハウスメーカー決定 住友不動産さんにて落着
実はその後も色々打ち合わせを進めていたのですが、土地の契約も済ませたことから、本格的にハウスメーカーを決めようということになり、家族会議?妻と二人で行い決めました。
住友不動産さんにお願いする事。
- 予算に収まりそう。
- まだまだ工夫とかできそう。(他のメーカーは予算の事もありこれ以上の工夫ができなさうと感じた)
- 現時点の図面でも一番良い。
- 営業の方がやたら詳しく現場好きの家好きで信頼できる。僕と同い年。
- 今週末の展示会に行くと更にお得らしい(これはおまけ)
という事で決定です。これで、なんか悩んだりする事なく、住友不動産さんの展示会に行けそうです。
今まで実は第一候補だった、住友林業さんには不動産会社の営業担当が断りを入れてくれました。セキスイハイムさんは2回の打ち合わせの後、予算が合わないので調整をお願いしてから、何気に連絡がなくなりました。
すごい色々見たわけではありませんが、あまり迷いなく、夫婦喧嘩もなくすごくスムーズに決まりました。決めたからには後悔なくいきたいので、営業の方によりお世話になるつもりです!!