2017.02.16 銀行事前審査承認

よかった。

出していた一つの銀行に事前審査が承認されました。１行残っていますが、実は、これで１勝１敗なんです。

しかし、今回の承認はMAX優遇で条件は悪くありません。少し預金してね〜という感じの条件がありますが、まあ住宅ローンを組むんで、当たり前でしょう。少し預金します。

2017.01.22 土地の仮押さえ

住友不動産さんの図面から、土地を仮押さえしようという話になりました。妻とも色々話しましたが、妻の方はもう乗り気です。まあ、お金の事を除外すれば僕も乗り気ではあるので、土地を仮押さえ。結構人気地区の上、古い建物を取り壊し、更地にしたので非公開ながら問い合わせが増えているそうです。

また、更地にしたので非公開をため、公開に切り替える予定とのこと。こういうのも出会いですので、ローン審査が通れば購入という条件付きで申し込みをしましょうということに。

本格的な金策を考えることになりそうです。。。

2017.03.05 契約後 1回目

契約後の一回目の打ち合わせです。まだ、土地の契約が終わっていないため、まだ1/100の図面で基本的な部分の確認です。

土地の位置が、風致地区という部分にある為、工夫をしないと小さな建物しか建たないようです。もともと、土地購入の際もその部分が悩みでした。

• 道路から２m下がって建築
• 隣地から１m開けて建築

などするとそんな大きくない土地なので、小さな建物しか建ちません。しかし、そこに、緑化、ということをすると色々な軽減措置が取れるそうです。そのあたりを調べてもらっています。

なかなか、困難も多そうですが、住友不動産さんの営業の方が頑張ってくれそうです。

2017.02.28 建築会社契約 住友不動産さま

土地も見ながらいろんなハウジングメーカーを見て回りました。住宅展示場片っ端って感じです。

住友不動産  パティオの作りに惹かれて見始め。

住友林業  コンセプト涼温房惹かれました。

積水ハイム  鉄骨、スキップフロアーなどの作りに惹かれて、、、

って感じで3社を細かく見ましたが、住友不動産にしたことは以前の通りです。

僕の出張の都合で、夜の契約になりました。それもファミレスでの契約。営業さんすいません。が、無事契約でき、金額も予算に収めて頂き良い契約ができました。

今後のうちわせでどんどん変更が起きるかもしれませんが、内容、金額など含めよい契約になりますように！

2017.02.21 ハウスメーカー決定 住友不動産さんにて落着

実はその後も色々打ち合わせを進めていたのですが、土地の契約も済ませたことから、本格的にハウスメーカーを決めようということになり、家族会議？妻と二人で行い決めました。

住友不動産さんにお願いする事。

• 予算に収まりそう。
• まだまだ工夫とかできそう。（他のメーカーは予算の事もありこれ以上の工夫ができなさうと感じた）
• 現時点の図面でも一番良い。
• 営業の方がやたら詳しく現場好きの家好きで信頼できる。僕と同い年。
• 今週末の展示会に行くと更にお得らしい（これはおまけ）

という事で決定です。これで、なんか悩んだりする事なく、住友不動産さんの展示会に行けそうです。

今まで実は第一候補だった、住友林業さんには不動産会社の営業担当が断りを入れてくれました。セキスイハイムさんは2回の打ち合わせの後、予算が合わないので調整をお願いしてから、何気に連絡がなくなりました。

すごい色々見たわけではありませんが、あまり迷いなく、夫婦喧嘩もなくすごくスムーズに決まりました。決めたからには後悔なくいきたいので、営業の方によりお世話になるつもりです！！

2017.2.19sun 土地契約

2月19日日曜日

年末から気になって見ていた土地を契約にこぎつけました。

駅から平坦で徒歩3分。有名オシャレ商店街まで徒歩30秒。公園まで30秒。

広さは37坪ですが僕なりの一等地です。妻も娘も気に入ってそうなのでお値段は問題ありですが冒険してみる事に。

僕なりの冒険が始まりそうです。

2017.02.19 土地契約

いよいよ土地の契約です。

以前マンションの購入の時にもやりましたが、重要事項説明と、手付金を持って契約です。その時に色々土地のことをききました。この土地が買えるのは結構ラッキーだったようです。

 これから、銀行の本審査、ハウスメーカーの図面選定進めていかなければ。。。